Investitionsobjekt Auslandsimmobilie – Was ist zu beachten?

Ein Ferienhaus oder eine Ferienwohnung im sonnigen Ausland ist für viele ein zweiter Rückszugsort oder ein zweites Zuhause. Wer sich dort richtig wohlfühlen möchte der sollte ein paar Tipps für die Auswahl der Immobilie berücksichtigen. Dann steht der Urlaubsfreude nichts mehr im Wege. Wer sich für eine Urlaubsimmobilie interessiert, der sollte langfristig denken! Vor der Entscheidung für eine Immobilie sollte in der Familie geprüft werden, was man für ein Urlaubstyp ist. Wer sportlich aktiv ist, die Landschaft und Umgebung liebt der wird viel Spaß mit der eigenen Immobilie und der Umgebung haben. Ebenso alle die einen Rückzugsort für lange Wochenenden und einen Skiurlaub oder einen Surfurlaub suchen. Kulturinteressierte hingegen werden vielleicht nach vier oder fünf Jahren Kennenlernen des Landes wieder andere Akzente setzen wollen. Der erste Schritt zur Ferienimmobilie ist also die Frage, ob man fünf oder mehr Jahre im selben Ort Urlaub machen möchte. Große Inseln und Gebiete wie beispielsweise Mallorca oder die Küste Andalusiens bieten langfristige Erholung und Genuss. Wer extrem gesprochen eine Immobilie auf einer kleinen Insel erwerben möchte, sollte genau nachdenken. Jeder Immobilienkauf gehört zu den größeren und wertigeren Transaktionen im Leben eines Menschen. Deshalb kommt es hier ganz besonders auf ein gutes Preis-/Wertverhältnis des Kaufes an, auch da die Immobilie nicht einfach wie ein alltägliches Produkt in eine Ersatzlieferung umgetauscht werden kann. Wer aber ein sehr gutes Gefühl für die Preise und den regionalen Markt entwickelt, der kann den Traum von einem zweiten Zuhause zu einem sehr fairen Preis verwirklichen. Über www.immonet.de oder vergleichbare Anbieter lassen sich selbstverständlich auch preisgünstige Auslandsimmobilien suchen. Wer sich dann gründlich mit Ausstattung, Lage und den Preisen befasst, der hat einen sehr guten Überblick.
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Kultur und Sehenswürdigkeiten in Nürnberg
Nürnberg kann auf eine lange, geschichtsträchtige Tradition zurückblicken. Die erste urkundliche Erwähnung datiert aus dem Jahr 1050. Begünstigt durch die Lage am Schnittpunkt bedeutender mittelalterlicher Handelsrouten gelangte die Stadt schnell zu Wohlstand und war bereits im Mittelalter ein überregionales Handelszentrum. Kulturell verfügt die zweitgrößte Stadt Bayerns über ein breites Spektrum unterschiedlichster Angebote. Geschichtsbegeisterte finden im größten kulturhistorischen Museum Deutschlands, dem Germanischen Nationalmuseum, die umfangreichste Sammlung von Gegenständen und Artefakten von der Frühgeschichte bis zur Neuzeit. Im Culinartheater erlebt der Besucher die einmalige Kombination von Theater und kulinarischen Genüssen. Direkt ins Bühnengeschehen integriert, wird ein schmackhaftes 4-Gänge-Menü serviert. Weltweit bekannt ist der Nürnberger Christkindlesmarkt. In der Vorweihnachtszeit zieht dieses Ereignis Touristen aus der ganzen Welt an und die Hotellerie freut sich über eine hohe Auslastung der Kapazitäten. Per Hotelbuchungsportal können auch Kurzentschlossene in der Frankenmetropole schnell ein Hotel finden. Nürnberg steht nicht nur für vielfältige Kultur, die Stadt hat auch eine Unmenge an Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das Wahrzeichen der Metropole ist die Burg. Hoch über der Stadt thront sie weithin sichtbar auf einer Erhebung. Die mittelalterliche Stadtmauer ist weitestgehend erhalten und umschließt den Stadtkern mit Jahrhunderte alten Fachwerkhäusern. Die gotische Frauenkirche aus dem 14. Jahrhundert nimmt eine zentrale Position am Hauptmarkt ein. Hinweise auf die mittelalterliche Geschichte von Nürnberg finden sich allerorts in der Altstadt. Das Lochgefängnis befindet sich unter dem Rathaus und kann besichtigt werden. Der Henkersteg erinnert an grausame Rituale der damaligen Zeit. Kunstliebhaber erleben im Albrecht-Dürer-Haus eine Reise in die Vergangenheit.
ADAC-Reisen werden nicht nur Mitgliedern angeboten
Ob Campingurlaub oder Flugreise in die Karibik, der ADAC vermittelt Reisen ganz unterschiedlicher Art. Wer für die Urlaubsplanung nach einem geeigneten Anbieter sucht, kann daher auch bei dem Automobilklub eine Suche starten. Dabei lassen sich zum Beispiel einzelne Ferienwohnungen buchen oder einzelne Rundreisen. Über den Reisedienst lässt sich außerdem eine Mietwagensuche am jeweiligen Urlaubsziel durchführen.
Für Mitglieder werden im ADAC-Reisedienst dabei besondere Angebote unterbreitet. Wie die Einzelangebote preislich liegen, das ist allerdings jeweils von Reise zu Reise gesondert zu überprüfen, zum Beispiel mit einem ausführlichen Internet-Vergleich. Die Reiseziele, die der ADAC anbietet, liegen auf der ganzen Welt. Von Neuseeland über Afrika bis nach Amerika reicht hierbei das Spektrum. Schiffsreisen finden sich gleichermaßen im Reisekatalog. Damit reiht sich der Reiseservice in eine vergleichbare Kategorie wie andere Reiseveranstalter ein.
Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf Campingurlauben. Das liegt nicht zuletzt deshalb nahe, da sich ja auch nicht wenige Campingwagen-Besitzer zu den Mitgliedern im ADAC zählen. Wer nach einem passenden Campingplatz in einer bestimmten Wunschregion sucht, hat daher hier eine mögliche Anlaufstation, um eine entsprechende Adresse ausfindig zu machen. ADAC-Reisen gibt es übrigens seit dem Jahr 1929. Eine Reisebuchung ist dabei wie bei vielen anderen Reiseunternehmen mittlerweile auch auf elektronischem Wege möglich. Unter anderem lassen sich auf diese Weise dann Städtereisen in unterschiedliche Metropolen reservieren oder andere Ziele recherchieren. Für Sportfans werden beispielsweise Tickets und Reisen zu Renn-Events des nationalen und internationalen Motorsports, zu Tourenwagen Meisterschaften oder zu Motorrad-Rennen vermittelt. Auch hier legt sich ein Bezug zum eigentlichen Metier des Klubs ja in gewisser Weise nahe. Bei den Motorrad-Events sind es dann beispielsweise die Wettkämpfe von Motorrad-Rennen, die an unterschiedlichen Terminen und verschiedenen Orten in einer größeren Serie veranstaltet werden. Für Motorsportfreunde gibt es also unterschiedliche Möglichkeiten etwa auch für ein verkürztes Wochenende oder andere Reisetrips, die kein ausführliches Reiseprogramm beinhalten. Bevor man sich für eines der Angebote entscheidet, sollte man stets noch einmal schauen, ob es vielleicht ähnliche Reiseangebote auch von anderen Anbietern in vergleichbarer Weise gibt.
Urlaubsreise buchen: online oder im Reisebüro
Während man früher den Weg ins Reisebüro nicht vermeiden konnte, wenn man einen Urlaub buchen wollte, so kann man heute über das Internet schnell und einfach alles selber buchen. Man kann sich hierbei von seinen persönlichen Vorlieben leiten lassen. Wer auf Beratung Wert legt und sich nicht selbst mit der Auswahl beschäftigen möchte, für den ist das Reisebüro nach wie vor die beste Alternative.
Doch es gibt heute immer mehr Menschen, die so gut wie alles über das Internet regeln. Das hat meist Bequemlichkeitsgründe: Viele arbeiten sowieso jeden Tag am Computer und können so schnell in einer freien Minute nach Urlaubsangeboten schauen. Im Internet gibt es viele unterschiedliche Portale, die sich zum Beispiel auf Pauschalreisen spezialisiert haben. Doch natürlich kann man sich über das Internet auch einen Individualurlaub selbst zusammenstellen. So kann man über eines der vielen Online-Portale einen sehr günstigen Flug buchen. Die Unterkünfte kann man zum Beispiel direkt beim Vermieter bzw. dem Hotel buchen. Im Internet findet man die Kontaktdaten für Vermieter von Ferienwohnungen, für Jugendherbergen, Campingplätze, Hotels und Pensionen. Ein solcher individuell zusammengestellter Urlaub ist in der Vorbereitung sicherlich um einiges aufwendiger als die Buchung einer Pauschalreise, doch dafür kann man zum einen teilweise viel Geld sparen, und man kann sich zum anderen seinen Urlaub genau nach den eigenen Vorstellungen zusammenstellen.
Wer Flüge oder Urlaubsreisen über das Internet bucht, muss in der Regel eine Kreditkarte haben. Diese wird zur Zahlung verwendet oder als eine Art Garantie hinterlegt. Generell muss man sich bei renommierten Online-Portalen keine Gedanken wegen der Sicherheit machen, doch natürlich ist es nicht ausgeschlossen, dass etwas passiert. So wie auch im täglichen Leben oder speziell im Urlaub die Handtasche mit der Geldbörse gestohlen werden kann, sind auch im Internet Betrüger unterwegs, die versuchen, an persönliche Daten wie die Kreditkartennummer zu gelangen. Es ist daher sehr wichtig, dass man eine Firewall und einen guten Anti-Viren-Schutz hat, wenn man Transaktionen im Internet vornimmt.
Elisenlebkuchen sind beliebt bei Alt und Jung
Gibt es etwas Schöneres als das gemeinsame Backen in der Vorweihnachtszeit? In vielen Familien gehört es zur gern gepflegten Tradition, in der Adventszeit zusammen weihnachtliches Gebäck herzustellen. Kinder möchten natürlich am liebsten Plätzchen backen, die sie mit unterschiedlichem Dekor verzieren dürfen. Das werden dann Berge von kleinen bunten Kunstwerken, von denen viele schon die ersten Stunden nicht überleben, sondern noch in der Küche in den Mund wandern.
Neben Plätzchen sind Lebkuchen ein sehr beliebtes Weihnachtsgebäck. Es gibt unzählige Arten Lebkuchen, da diese Rezepte bereits seit Jahrhunderten übermittelt werden. Fast jede Region kann typische Lebkuchen-Rezepte vorweisen, die sich für allem in Bezug auf die Gewürze und den Anteil von Nüssen entscheiden. Besonders bekannt sind die Elisenlebkuchen. Die Herkunft des Namens ist nicht geklärt, es gibt unterschiedliche Theorien, aber die Forschung ist sich nicht einig. Diese Lebkuchen zeichnen sich dadurch aus, dass sie einen besonders hohen Anteil an Mandeln enthalten und manchmal sogar ganz ohne Mehl gebacken werden. Charakteristisch ist die Dekoration mit Mandeln auf einer dünnen Schicht Zuckerguss. Elisenlebkuchen werden überall gern gegessen und die Bäckereien und Konditoreien, die sie herstellen, liefern das Gebäck in viele Länder. Dort werden sie dann in Geschäften mit typischen Produkten aus dem Ausland angeboten.
In vielen Familien werden zu Hause Lebkuchen selbst gebacken. Das ist nicht einfach, denn es kommt dabei besonders auf die richtige Mischung der Gewürze an. Kardamom, Anis und Koriander sind nur einige der benötigten Zutaten, damit der typische Lebkuchen-Geschmack entsteht. Meistens werden an den Adventswochenenden große Mengen an Lebkuchen gebacken, damit während der gesamten Vorweihnachtszeit und Weihnachtszeit leckeres Gebäck im Haus ist. Außerdem sind Elisenlebkuchen auch ein gern gesehenes Geschenk. Wenn man jemandem zu Weihnachten eine Freude machen möchte, kommt selbstgemachtes Gebäck immer gut an, zum Beispiel verpackt in einer schönen Dose mit weihnachtlichen Motiven und einer Karte mit Weihnachtswünschen.
Wohnen und Schlafen am Bosporus – Hotels in Istanbul

Die Metropole, deren größtes Stadtgebiet westlich der Meerenge liegt, blickt auf eine mehr als 2.500 Jahre alte Geschichte zurück. Sie war einst die Hauptstadt von drei Weltreichen. Die Architektur spiegelt in ihrer Vielfalt viele historische Epochen wider, die von der Antike über das Mittelalter bis in die Moderne reichen. Die Altstadt von Istanbul wurde zum Weltkulturerbe erklärt. Viele Bauwerke gehören zu den Sehenswürdigkeiten, die von Millionen Touristen besichtigt werden.
Kulturinteressierte können in Istanbul viele Theater, Opernhäuser und Konzerthallen besuchen. Auch Ballette und Sinfoniekonzerte der über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Orchester sind bei Einheimischen und Besuchern gleichermaßen beliebt. Zu den berühmten Museen und gleichzeitigen Sehenswürdigkeiten gehören u. a. ein Palast, eine Moschee sowie ein ehemaliger Sultanspalast. Auch die Nebengebäude mancher Moscheen beherbergen heute museale Schätze aus den Bereichen der religiösen Kunst, der Geschichte und der Archäologie. In den Kunstmuseen kann man wertvolle Bilder und Miniaturen betrachten.
Hotels der Mittelklasse etwa im 3-Sterne-Bereich sind in Istanbul in großer Zahl vorhanden. So zahlt man für ein Doppelzimmer inklusive Frühstück vielerorts unter 50 Euro – wenn man seine Buchung über einen der Anbieter wahrnimmt, die Bestpreise garantieren. Allerdings sollte man vor der Reservierung einen Gegencheck auf den jeweiligen Websites der Hotels in Istanbul vornehmen. Dort findet man meist noch detailliertere Angaben über Komfort, Service, Lage und Sonderangebote des Hauses. Auch in Istanbul hielten die internationalen Hotelketten Einzug, und bei der Namensgebung haben sich die Hoteliers nicht nur von der eigenen Sprache leiten lassen, sondern z. T. fantasievolle, international klingende Begriffe gewählt.
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In allen Kategorien zu finden – Hotels in Venedig

Die Stadt der vielen Kanäle und unzähligen Brücken gehört nicht nur bei jungverheirateten Paaren als Standort für die Flitterwochen zu den begehrten Zielen. Auch viele andere Besucher zieht es nach Venedig, das auf eine lange und bewegte Geschichte zurückblicken kann. Bauwerke aus verschiedenen Epochen legen Zeugnis ab von großem Reichtum und kulturhistorischer Entwicklung und Bedeutung. Die Einheimischen waren von alters her Händler, Kaufleute, Fischer, Schiffsbauer und Handwerker. Touristen, die heute nach Venedig kommen, lernen eine Atmosphäre zwischen Glanz und Verfall kennen – und eine betriebsame Innenstadt, in der man vorwiegend zu Fuß oder auf den Wasserwegen unterwegs ist. Bequemes Schuhwerk sollte für Venedig auf jeden Fall im Gepäck vorhanden sein.
Wegen der großen Besucherströme vor allem während der Sommermonate sollte man sich rechtzeitig um eine Unterkunft in der Lagunenstadt kümmern. Es gibt zahlreiche Pauschalangebote für Städtereisen nach Venedig, die Flug und Hotel beinhalten. Aber man kann auch mit der Bahn oder dem Pkw dorthin reisen, Busfahrten werden ebenfalls angeboten. Wer sich selbst ein Hotel sucht, wird sich im Internet durch eine Vielzahl an verschiedenen Herbergen klicken und Lage, Komfort und Preisgestaltung der einzelnen Häuser vergleichen. Sterne-Luxusherbergen sind ebenso vertreten wie Mittelklassehotels, privat geführte Pensionen in historischen Gebäuden sowie Jugendhotels und Hostels für Rucksacktouristen. Auch in manchen der restaurierten Paläste sind heutzutage Hotels untergebracht. Die Preise variieren stark je nach Saison, im Hochsommer ist die Stadt so gut wie ausgebucht. In diesem Fall können bisweilen die Webseiten von Anbietern helfen, die über eigene Zimmerkontingente in Hotels in Venedig verfügen und Bestpreisgarantien versprechen. Dabei ist jedoch eine sorgfältige Prüfung zu empfehlen.
Ein Aufenthalt in Venedig lässt sich abwechslungsreich gestalten. Falls man eine Unterkunft im Stadtkern gefunden hat, kann man von hier aus die Gassen und Plätze, die Kanäle und Brücken erkunden. Viele Touristen benutzen auch die Motorboote der öffentlichen Verkehrsbetriebe oder lassen sich in einer Gondel über die Wasserwege rudern, um die Fassaden der vielen alten Gebäude zu betrachten. Manche Kanäle, die Venedig früher durchzogen, werden heute nicht mehr befahren. Der zentrale Platz der Stadt mit seinen berühmten Gebäuden und dem Glockenturm ist ein Ausdruck der Macht, die Venedig einst besaß. Er wird heute von Millionen von Touristen aus aller Welt besucht, darunter sind auch viele Tagesgäste, die mit dem Schiff anreisen. Die Aussicht auf die Stadt von der Lagune aus sollte man sich gönnen, ebenso einen Ausflug auf eine der Nachbarinseln. Berühmt ist das auch Kunsthandwerk der Region, vor allem die Glasbläsereien stellen viele Gegenstände her, die sich als Souvenir eignen.
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Schönes Prag: Hotels in der “Mutter aller Städte”

Prag eignet sich für eine Städtereise, da die man die tschechische Hauptstadt gut von Deutschland aus erreichen kann. Aber nicht nur der relativ kurze Anfahrtsweg sind ein Grund für eine Reise: Die vergleichsweise niedrigen Preise in Tschechien machen einen Urlaub auch für den kleineren Geldbeutel erschwinglich. Besonders Partygänger und Kultur-Fans kommen hier auf ihre Kosten. Denn es gibt viel zu entdecken in der geschichtsträchtigen Stadt: Die ganze Innenstadt gehört zum Weltkulturerbe und beeindruckt durch eine Architektur, die vielfältige Stile vereint. Die alten Bauwerke machen die vergangenen Jahrhunderte wieder lebendig. Im Lauf der Geschichte hat Prag viele Namen bekommen: Sie sei die „Herrin über Böhmen“ und „die Mutter aller Städte“. Ob diese Bezeichnungen auch heute noch gerechtfertigt sind, kann ein Bummel durch die tschechische Stadt zeigen. Allein die Innenstadt bietet einige Sehenswürdigkeiten: Die Prager Burg liegt auf einem Hügel und ermöglicht einen schönen Ausblick über die ganze Stadt. Von dort lässt sich auch ein Blick in die Altstadt werfen, die mit vielen alten Häusern aufwartet: Manche stammen aus der Romantik und aus der Gotik. In diesem Stil sind auch viele kleine Gassen und Kirchen gebaut worden. Der Kulturinteressierte findet extra ausgezeichnete Routen, die an den Sehenswürdigkeiten vorbei führen und diese näher erklären. Die lange Geschichte Prags und die vielen historischen Ereignisse, die dort statt fanden, geben der Stadt ein besonderes Flair.
Aber nicht nur für Geschichtsbegeisterte eignet sich eine Reise nach Prag: Auch für Partygänger hat die Hauptstadt Tschechiens einiges zu bieten. Es gibt etliche Kneipen, Diskotheken und Jazz-Clubs, die auf Besucher warten. Darunter ist eine Bar, zu der die Touristen sogar in Bussen gefahren werden, weil es dort bekanntes Bier gibt, das in der hauseigenen Brauerei hergestellt und auch im Straßenverkauf angeboten wird. Ein Jazz-Club dagegen hat eine andere Besonderheit: Dort spielte ein bekannter Politiker Saxophon. Heute lassen sich dort viele verschiedene Jazz-Stile finden, die durch ihre Variationen einen Besuch belohnen.
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Günstige Hotels in Liverpool suchen und finden
Wer nach Liverpool reist, kommt häufig nicht nur wegen des zweitgrößten Exporthafens des Landes, sondern auch wegen der Musik. Hier steht die Wiege der Popmusik, wie viele vermuten, und zumindest eine der bekanntesten Bands der Welt nahm hier ihren Anfang. Den vier Musikern wurde in Liverpool ein Museum gewidmet. Weitere große Museen beschäftigen sich mit der bildenden Kunst, der modernen Malerei, der Ägyptologie, den Naturwissenschaften und der Geschichte der Sklaverei. Auch zwei Kathedralen aus dem 20. Jh. gehören zu den Sehenswürdigkeiten Liverpools. Mehrere Theater, Musikclubs und das alljährlich stattfindende Theaterfestival prägen das kulturelle Leben der Stadt.
Um ein günstiges Hotelzimmer in Liverpool zu finden, kann man den üblichen Weg übers Internet gehen. Man findet diverse 3-Sterne-Hotels, die zu den bekannten internationalen Ketten gehören, aber auch kleinere Stadthotels, die in historischen Gebäuden untergebracht sind. Hilfreich kann es zudem sein, sich einen Online-Anbieter aufzurufen, der alle verfügbaren Häuser, Zimmerpreise sowie Rabatte und Sonderangebote gleichzeitig aufzeigt. Das erleichtert den Preisvergleich, und man wird feststellen, dass es einige Hotels in Liverpool gibt, in denen man relativ preiswert wohnen kann. Wenn man selbst die Hotelseiten aufruft, erhält man für gewöhnlich eine etwas umfangreichere Übersicht, aber man sollte beachten, dass die Preise meist in der Landeswährung ausgewiesen werden, während die erwähnten Anbieter Euro-Preise angeben. In zahlreichen Hotels wird das Frühstück extra berechnet, so dass man sich überlegen sollte, ob man nicht lieber preiswert in einem Café frühstückt. Ehe man direkt bei einem Hotel bucht, empfiehlt es sich, anhand der Übersichtsseite noch einmal einen Gegencheck vorzunehmen.
Schnell und bequem gen Norden: Flüge nach Oslo

Flüge nach Oslo werden von verschiedenen Airlines angeboten, meistens allerdings mit einem Zwischenstopp in der Hauptstadt des kleineren nördlichen Königreiches. Von uns aus kann man auch direkt nach Oslo fliegen. Dann beträgt die durchschnittliche Flugdauer zwei Stunden 15 Minuten. Die Preise für Osloflüge sind recht unterschiedlich und liegen bei durchschnittlich 300 Euro. Billigflieger entdecken auch Schnäppchen unter 100 oder sogar um 20 Euro. Wer in diesem Bereich clever ist, kann ein Last-Minute-Angebot erwischen. Der wichtigste Flughafen des Landes liegt 50 km außerhalb von Oslo.
Die erste Stadtbesichtigung sollte man bei gutem Wetter zu Fuß unternehmen. Das hiesige Zahlungsmittel ist die Krone (1 Euro = ca. 8 NKR. Einkauf und Konsum von Alkohol sind nur zu bestimmten Zeiten erlaubt, die einem aber überall erklärt werden. Mit diesem Wissen kann man den Rundgang beginnen, z.B. in der Altstadt, die nicht im Zentrum liegt. Dieses ist damit zu erklären, dass die Stadt im Jahr 1624 nach einem großen Brand wieder aufgebaut werden musste und man sie etwas näher an die Festung verlegte. Diese entstand zwischen 1299 und 1304 und liegt auf der Ostseite des Fjords. Das Gebäude diente lange als Gefängnis, heute werden die Säle für Regierungsempfänge genutzt. Sehenswert ist auch das königliche Schloss, dessen Bau 1814 begann. In den 30er Jahren des 20. Jh. errichtete man ein neues Rathaus, das 1950 eingeweiht wurde.
An einem Berg im Stadtgebiet liegt die bekannte Wintersportanlage, die zum Inbegriff des nordischen Skisports geworden ist. Die älteste Sprungschanze der Welt stammt aus dem Jahr 1892. Am Fuß des 60 m hohen Schanzenturms können Interessierte ein Skimuseum besuchen.
Die Halbinsel mit den fünf Museen liegt im Fjord und ist mit der Personenfähre zu erreichen. Lohnenswert sind hier vor allem das Museum mit dem weltberühmten Floß sowie das Museum, das sich der Seefahrt widmet.
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